Nytt tätskikt och sedumtak på kontorshus i Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade omläggning av tätskikt och anläggning av nytt sedumtak på ett fyravånings kontorshus på Södermalm i Stockholm. Beställaren efterfrågade en långsiktig lösning som fördröjde dagvatten, förbättrade energieffektiviteten och gav ett grönare uttryck mot innergården. Arbetet genomfördes under våren 2026 med fastigheten i full drift, vilket ställde krav på noggrann planering, tydlig kommunikation och välkoordinerad logistik.

Så utfördes arbetet

Teamet inledde med en detaljerad inmätning av taket, fuktkontroll och genomgång av befintliga genomföringar. Takytan spärrades av och fallsäkring monterades. Därefter demonterades det gamla tätskiktet i flera lager tillsammans med slitna skyddsskikt kring sarger och brunnar. Rivningsmassor sorterades och transporterades till godkänd mottagning. Underlaget i betong granskades noggrant och lokala skador kring brunnar och anslutningar bilades upp och återställdes. Fall mot brunnar justerades med ett fiberförstärkt fallspackel för att säkerställa effektiv avrinning.

Efter förarbetet primades underlaget och ett tvålagssystem i SBS-bitumen svetsades helklistrat över hela ytan. Uppvik vid väggar, lanterniner och genomföringar formades och förstärktes vid alla kritiska punkter. Nya brunnar monterades i rätt nivå och anslutningar tätades enligt leverantörens anvisningar. Kantavslut i aluzink monterades mot sarg och takfot för att ge en säker och estetiskt ren övergång. Taksäkerhetsutrustning uppgraderades med infästningar och gångstråk runt servicepunkter.

Ovanpå tätskiktet lades en rotspärr som skyddade mot inträngning från växtlighet. En skyddsmatta placerades för att ta upp punktlaster och ge bättre slitstyrka åt systemet. Därefter installerades ett dräneringslager som fördelade vatten och avlastade tätskiktet vid kraftiga regn. Ett filterduksskikt lades för att hindra finmaterial från att vandra ned i dräneringen.

Sedummattorna levererades i rullar och lades ut sektion för sektion med förskjutna skarvar för bästa täckning. Mattorna trycktes samman i skarvar och kompletterades med pluggväxter vid genomföringar och kanter. Systemet vattnades in direkt efter läggning och en etableringsbevattning genomfördes enligt odlarens rekommendationer. Slutlig justering av kantavslut och vindskydd utfördes efter att mattorna hade satt sig.

Avslutningsvis genomfördes egenkontroller, provning av brunnar och genomgång av avrinning vid simulerat regn. Fotodokumentation och relationsunderlag togs fram och överlämnades tillsammans med skötselråd och garantidokument. Resultatet gav en tät och hållbar taklösning med effektiv dagvattenfördröjning, förbättrad ljud- och värmedämpning samt ett grönare gårdsmiljöuttryck mot omgivande kvarter. Beställaren fick ett tak som krävde mindre underhåll och som bidrog med biologisk mångfald i innerstadsmiljö.